Comprar uma casa pronta pode ser bem mais vantajoso que construir, principalmente se há pressa para a mudança, se você não tempo para acompanhar a obra ou se a ideia for lidar com um orçamento preciso. Mas a escolha do imóvel é um grande passo e sabemos que vem acompanhada de muitas preocupações. Afinal, a intenção geralmente é que aquela casa seja para a vida toda. Por isso, tem que ser perfeita e atender às suas necessidades. Para ajudar a eliminar certas preocupações e afunilar o leque de opções, vamos listar 5 critérios importantes para serem avaliados antes de escolher um imóvel para comprar. Acompanhe os itens abaixo:

Avalie suas necessidades

Antes de procurar um imóvel para comprar, pare e reflita quais são as suas necessidades e da sua família – já pensando no futuro. Se tem ou quer ter filhos, talvez precise de um imóvel com dois ou três quartos; se alguém da casa trabalha em home office, um escritório pode fazer a diferença – mesmo que seja um quarto adaptado. Considere ainda uma área gourmet se gostam de receber amigos e fazer churrasco, e detalhes como quantidade de vagas cobertas para carros. Quem gosta de cozinhar, por exemplo, pode preferir cozinhas mais espaçosas. Ao definir qual é o imóvel ideal para suas necessidades, fica mais fácil iniciar a pesquisa.

Defina a localização

A localização do imóvel é de extrema importância, sendo que vários fatores devem ser considerados. Talvez o primeiro deles seja se o local é seguro. Por isso, casas em condomínios são uma ótima escolha. Faça uma pesquisa pelos bairros da cidade na internet e, após seleção de algumas regiões, dê algumas voltas pelo local. Fica a dica: vá tanto durante o dia quanto à noite, para checar a iluminação. A localização do imóvel também deve estar de acordo com sua logística e necessidade de locomoção. É preciso mensurar a distância com relação ao trabalho e escola dos filhos e verificar o acesso ao transporte público. Outro ponto a ser considerado é se na região há serviços como supermercados, farmácias, padarias, academias, salões de beleza, etc.

Considere a posição do imóvel

Para quem mora em cidades muito quentes, um tópico a ser considerado é se a casa ou apartamento recebe o sol da manhã ou da tarde. Se for o da tarde, há chances do calor ficar grande em determinados períodos do ano e ser necessário uso constante de ar condicionado. Aliás, avalie as regras do condomínio quanto à instalação dos aparelhos.

Confira o estado de conservação

Nos imóveis novos, o estado de conservação certamente é melhor, mas pode ser que um imóvel usado atenda às suas necessidades e corresponda às suas expectativas. Se esse for o caso, faça um pente-fino antes de decidir pela compra. À primeira vista, cheque se os pisos estão intactos, qual o estado da pintura e se há infiltrações e rachaduras. Depois, confira o interior dos armários planejados – se houver -, abra as torneiras e chuveiros, acione a descarga do vaso sanitário e desligue os disjuntores. É importante saber a idade do imóvel porque casa muito antiga pode ter problemas estruturais.

Cheque as normas

Se o imóvel dos seus sonhos estiver em condomínio fechado de Valinhos ou for um apartamento, peça o regimento interno do condomínio antes de fechar qualquer negócio. Veja se determinadas reformas são liberadas, como se dá o uso das áreas de lazer, como é a logística ao receber visitas e quantas vagas de garagem você terá à disposição – inclusive para automóveis dos seus visitantes. A lista pode ser muito maior, mas considerar esses 5 itens já é um excelente começo para um bom negócio. Conte com a Aguiar Imóveis para evitar possíveis problemas futuros com seu novo lar! Visite também nosso site e conheça nossos Imóveis à Venda em Valinhos.