Locação de Sala Comercial Premium – Alto Padrão, Acessibilidade e Infraestrutura Completa na Av. Onze de Agosto, Valinhos/SP
Se você busca o endereço ideal para o seu negócio decolar, esta é a oportunidade perfeita. Apresentamos uma sala comercial exclusiva , inserida em um edifício comercial boutique recém-reformado, com projeto moderno assinado pelo renomado escritório Contemporare. Perfeito para profissionais liberais, clínicas médicas/odontológicas, estéticas e escritórios corporativos, o grande diferencial é o modelo de áreas comuns gerenciadas, permitindo que você foque 100% no sucesso do seu negócio.
Acessibilidade Total: Prédio 100% acessível e equipado com elevador moderno, garantindo total inclusão.
Recepção Independente e Decorada: Ambiente imponente, climatizado e decorado com móveis de alto padrão, equipado com máquina de café e água para receber seus clientes com excelência.
Flexibilidade de Layout: Sala entregue no contra-piso, ideal para personalização do revestimento (piso elevado, porcelanato, vinílico ou laminado). Conta com entradas independentes para maior privacidade.
Tecnologia e Energia: Infraestrutura de ar-condicionado pronta, Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns, rede elétrica trifásica nova e sistema de Nobreak para operação contínua.
*Segurança: Sistema de CFTV completo, iluminação de emergência e porteiro eletrônico com abertura individual acionada direto da sua sala.
Comodidades: Banheiros modernos abastecidos com amenities de alta qualidade, copa de apoio e cozinha.
Estacionamento: O condomínio oferece 4 vagas frontais descobertas e rotativas para uso de clientes.
A taxa de condomínio funciona em formato de rateio e já inclui: limpeza e energia das áreas comuns, internet Wi-Fi, síndico profissional, consumo de água (DAEV), energia (CPFL) e o IPTU do imóvel. O zoneamento é ZM (Zona Mista), com a infraestrutura exigida para serviços de saúde e comércios.
Situado na Região Central de Valinhos (Vila Clayton), o imóvel está cercado por conveniências como o Supermercado Caetano, Padaria Marellii, Praça Washington Luiz e o CACC. A região possui excelente oferta de transporte público devido à proximidade da rodoviária e está perto do Colégio Fundamentum. O acesso viário é estratégico para as principais avenidas da cidade (Avenidas dos Esportes, Independência, Invernada, Paulista) e para a Rodovia Magalhães Teixeira.
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