Casa Térrea com 745m² no Lenheiro | Próxima ao Centro | Uso Misto ZM
Casa térrea com excelente localização no bairro Lenheiro, em Valinhos/SP, a poucos minutos do Centro. Situada em uma das regiões mais tranquilas e arborizadas da cidade, essa é uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização.
O imóvel está inserido em zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo uso residencial e também comercial de baixo impacto, ideal para quem deseja morar com qualidade ou instalar clínica, escritório ou negócio próprio.
Destaques do imóvel
Terreno amplo com 745,27 m²
Área construída de 237,55 m²
Casa térrea, prática e funcional
Ambientes internos
3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com armários planejados
3 banheiros (social, suíte e serviço)
Salas integradas de estar e jantar, com excelente iluminação natural
Cozinha planejada funcional
Lavanderia independente
Área externa e diferenciais
Quintal amplo com churrasqueira
Espaço ideal para área gourmet, piscina ou ampliação
Excelente área para jardinagem e lazer
Sistema de aquecimento solar (água quente na cozinha e banheiros)
Sistema de alarme e cerca elétrica instalados
Garagem
Até 8 vagas de garagem
2 vagas cobertas
Localização estratégica
Localizada no bairro Lenheiro, região tranquila e consolidada de Valinhos, com fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade.
Potencial do imóvel
Além de ser uma excelente residência, o zoneamento permite:
Clínicas e consultórios
Escritórios profissionais
Espaços de atendimento
Uso misto (residencial + comercial)
Para quem é ideal
Famílias que buscam espaço e qualidade de vida
Profissionais que desejam trabalhar em casa
Investidores atentos a imóveis com potencial comercial
Atendimento especializado
O Grupo Aguiar Imóveis atua desde 1993 oferecendo as melhores oportunidades em compra, venda, locação e administração de imóveis.
Com mais de 32 anos de experiência, é referência em imóveis de alto padrão, condomínios fechados e empreendimentos residenciais e comerciais em Valinhos, Vinhedo, Campinas e toda a RMC.
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