Sobrado comercial e residencial à venda em Valinhos SP | 404 m² | 2 suítes | Avenida Joaquim Alves Corrêa

Sobrado comercial e residencial à venda em Valinhos SP, localizado na Avenida Joaquim Alves Corrêa, uma das principais vias da cidade. Com 404 m² de área construída, imóvel desocupado e uma configuração versátil, esta propriedade oferece diferentes possibilidades de utilização, seja para moradia, escritório, consultório, clínica ou empresa, conforme as atividades permitidas pela legislação e pelo zoneamento local.

A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está inserido em uma região estratégica de Valinhos, com ampla circulação, fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade para moradores e excelente visibilidade para atividades profissionais e comerciais compatíveis.

A residência possui ambientes amplos e bem distribuídos em diferentes pavimentos, combinando espaços para atendimento, trabalho, convivência e moradia.

No pavimento térreo, o imóvel conta com ampla sala de estar, lavabo e espaço para estacionamento.

No segundo pavimento estão localizados uma sala adicional, lavabo, banheiro social, dormitório com armários, sala de TV, área de luz, despensa e cozinha mobiliada.

No pavimento superior, um corredor com armários dá acesso às 2 suítes, ambas com piso vinílico e armários planejados. Uma das suítes possui hidromassagem, proporcionando mais conforto e privacidade. O pavimento também conta com varanda e ampla sacada, favorecendo a iluminação natural e a ventilação dos ambientes.

Nos fundos, a edícula amplia as possibilidades de utilização do imóvel e dispõe de cozinha, churrasqueira e lavabo, podendo funcionar como espaço de apoio, convivência ou estrutura complementar para diferentes projetos.

O imóvel conta ainda com 3 dormitórios no total, sendo 2 suítes, 3 salas, 6 banheiros, cozinha espaçosa, despensa, área de serviço e 2 vagas de garagem descobertas.

Principais diferenciais

404 m² de área construída
3 dormitórios
2 suítes
6 banheiros
3 salas
Suíte com hidromassagem
Armários planejados
Piso vinílico nas suítes
Varanda e ampla sacada
Cozinha mobiliada
Despensa
Área de luz
Edícula com cozinha
Churrasqueira
Lavabo na edícula
2 vagas de garagem descobertas
Imóvel desocupado

Uma propriedade diferenciada para quem procura espaço, localização e flexibilidade de uso em Valinhos. A configuração do imóvel permite avaliar diferentes projetos residenciais e profissionais, sempre considerando as atividades autorizadas para o endereço.

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Grupo Aguiar Imóveis
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