Barracão comercial e industrial para locação em Valinhos/SP.

Com 294,32 metros quadrados de área útil e 360 metros quadrados de área total, o imóvel está localizado no Jardim Residencial Morumbi. Conta com 3 salas, 3 banheiros, copa e 3 vagas de garagem descobertas rotativas.

O barracão oferece uma distribuição inteligente entre área operacional e administrativa. O pavimento térreo, com 252 metros quadrados, abriga um amplo salão, recepção, 2 banheiros sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência e copa, atendendo às exigências de acessibilidade e conforto. além de 108 metros quadrados de área livre.

O pavimento superior conta com escritório e banheiro privativo, garantindo separação entre as atividades da operação e da gestão do negócio.

O zoneamento misto do imóvel permite usos comerciais e industriais que convivem harmoniosamente com o entorno residencial consolidado, oferecendo flexibilidade para diferentes segmentos de atuação.

A localização conta com fácil acesso à Rodovia Anhanguera e dos Andradas, Estrada da Boiada, avenidas dos Esportes, Independência, Paulista e Joaquim Alves Corrêa. Nas proximidades estão o supermercado Pague Menos, o Complexo Esportivo Professor Eledir Rosa de Amorim, o JUPA, o Hospital Galileu e os colégios ETAPA e Porto Seguro, além de comércios, farmácias e clínicas. A região conta com várias linhas de ônibus. O imóvel está localizado na Rua Mario Garcia, 28, Jardim Residencial Morumbi, Valinhos/SP.

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