Barracão comercial e industrial à locação em Valinhos/SP.

Com 280 m² de área útil e 280 m² de área total, este barracão oferece 1 sala, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas e rotativas. Localizado na Avenida Presidente Tancredo Neves, no Parque das Colinas.

O imóvel está desocupado e possui estrutura robusta, com pé-direito duplo, porta de 6 metros de largura, energia trifásica e portão eletrônico. Internamente, conta com escritório equipado com piso laminado, copa contendo geladeira e microondas, além de um sistema de câmeras de segurança já instalado.

O barracão está enquadrado no zoneamento ZM e ZC1.5 (Zona de Centralidade 1.5), uma classificação mista que permite usos não residenciais. Nesta zona, são permitidas atividades de baixo impacto (nR1), como escritórios e pequenos comércios, e atividades toleráveis ao uso residencial (nR2), que podem gerar alguns incômodos. Podemos ser analisado por nossos corretores apenas com o seu CNAE.

A localização é estratégica, próxima ao supermercado Zarelli e Carrefour Valinhos, com fácil acesso à Rodovia Magalhães Teixeira, Av. Campo Sales, Invernada e João Previtale, mais de uma linha de ônibus e proximidade ao Colégio Inovati.

Esta é uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma região de grande movimento e com zoneamento flexível. Agende uma visita com nossos corretores.

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