**ETAPA 4: DESCRIÇÃO FINAL**
Apartamento residencial para locação em Valinhos/SP.
O imóvel possui 60 m² de área útil e 60 m² de área total, localizado no Condomínio Parque dos Pássaros, no bairro Ortizes. Aceita 1 pet de pequeno porte, com 2 quartos, 1 banheiro, sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada, lavanderia e sacada. Conta com 1 vaga de garagem descoberta.
O apartamento oferece ambientes bem distribuídos com sala ampla integrada à sacada, cozinha planejada com armários e área de serviço com lavanderia. O imóvel está localizado no 4º andar, com acesso por elevador, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia.
O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer com portaria 24 horas, recepção, administração, espaço gourmet, churrasqueira, piscina adulta e infantil, playground e quadra poliesportiva. A localização oferece proximidade aos supermercados BOA e FLEX, com fácil acesso à Rodovia dos Andradas, Avenida Paulista, Joaquim Alves Corrêa, Orozimbo Maia e Rodovia Valinhos x Itatiba, além de rápido acesso ao centro de Valinhos e à cidade de Vinhedo. O endereço completo é Rua João Bissotto Filho, 99, Ortizes, Valinhos/SP.
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